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2016-10-25 15:52:30
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江苏
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竣工结算书具体要哪些表
1、竣工结算书具体要哪些表？
2、实际施工的量跟投标时的量有出入时，有签证，这部分子目是放在原来的报价表的分部分项表中，还是放到哪个表中（最好能截图给我），谢谢
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竟真
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1、竣工结算书要做的表，一般有竣工结算一览表、哥哥单位工程的结算书。
2、实际施工的量跟投标时的量有出入时，有签证，这部分子目不要放在原来的报价表的分部分项表中，要放在放追加结算表中或追加结算书中。
2016-10-25 15:59:22
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提问人
六分钟之前
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竣工结算书需要封面、编制说明、费用汇总表、分部分项、总价和单位措施项目、其他项目、主要材料设备表，分析表看需要，和预算没什么区别，根据内容和要求提供。
工程量和投标不一样，有签证，最好单独做一份签证的，如果只是量增，就做个增量的，价格也有变化，就做个增减项的。
2016-10-25 18:52:32
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建设工程结算备案的 一整套资料
最好是近2年的，最近从窗口拿回来的需要提供的资料是6小项：1、《工程项目质量监督报告》；2、中标通知书及施工合同复印件；3、建筑工程竣工结算审计报告（含结算书），如果该工程中有单独发包的工程，须同时提供该专业工程的结算报告，皆为原件；4、工程款支付情况表；5、建筑税票等；6、甲乙双方不拖欠工程款及工人工资的承诺书。
备注：还需要配套的非房建工程同时办理结算备案；非房建工程包含：小区道路、园林绿化等。
我有疑问：1、是不是仅需要备案在建工局招投标的工程？
2、如果所有工程都需要去备案，比如说很小的雨篷工程不在建安主体合同内，也没招投标，那这个工程还需要去备案？ 如果需要，可不可以放在建安主体合同内？
3、园区道路绿化工程也需要备案吗？ 主体合同中没有此项内容，是否可以发放在主体结算中还是？
谢谢
关于清单价格的调整
施工单位投标时采用不平衡报价，价格很高，施工过程中该项清单工程量多出比较多，请问是否参照原投标单价，还是可以重新组价。原合同内容是“10.4.1 变更估价原则关于变更估价的约定: （一）在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；2、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；3、合同或投标文件中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人按投标时采用的定额、价格、取费，不足部分采用投标同期信息指导价，执行定额、价格、取费标准并根据承包人投标报价水平（参照投标报价分析表），提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。4、工程所有涉及变更签证需经发包人盖章及签字后方可作为竣工结算依据。（二）工程设计变更确定后14天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认时限由发承包双方协商确定。收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见。（三）确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款审计确认后支付。”12.1 合同价格形式采用固定单价合同，固定单价为综合单价（综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费用）。承包人已充分考虑施工期间各类人工、材料（本合同第11.1条约定范围除外）、机械的市场风险等风险计入单价报价，结算时综合单价不再调整。综合单价包含的风险范围：承包人风险： 1．各类人工、材料（本合同第11.1条约定范围除外）、机械的市场风险；2．为完成本工程所承担的施工期间除不可抗力、发包人风险以外的其他一切风险。3．实行政府定价管理的水、电、燃油、燃气材料价格调整。4．省级或行业建设主管部门发布的人工费调整。 发包人风险：1．国家法律、法规、规章和政策发生变化； 风险费用的计算方法：承包人投标时应自行充分考虑风险，除不可抗力及发包人风险外，今后不做调整。本工程主要材料风险（本合同第11.1条约定范围）计算方法执行专用条款相关规定。风险范围以外合同价格的调整方法：因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：①与工程量清单中已有工作内容和价格组成。
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